За използване на интернет страницата: „ www.forrent.bg „

I. ПРЕДМЕТ

Чл. 1. (1) Интернет страницата „ www.forrent.bg „ , наричана по-долу за краткост „Уебсайтът“, се поддържа от „УПРАВЛЕНИЕ.БГ“ ЕООД, с ЕИК 201971731, седалище и адрес на управление: гр.София, ж.к.Красно село, бул.Братя Бъкстон, бл.207А, вх.Г, ет.партер, (вход откъм ул.Ладога), наричано по-долу за краткост „ДРУЖЕСТВОТО“ и „ДОСТАВЧИКЪТ“, в качеството си на доставчик на услуги на информационното общество съгласно Закона за електронната търговия.

(2) Настоящите общи условия са предназначени за регулиране на отношенията между ДОСТАВЧИКА, и потребителите на Уебсайта, в качеството им на страни (Наематели) по сключени договори за наем между тях и ДРУЖЕСТВОТО /ДОСТАВЧИКА/, които потребители са наричани по-долу ПОЛЗВАТЕЛИ, на предоставените от него услуги във връзка със сключените договори за наем между доставчика и ползвателите, наричани по-долу УСЛУГИТЕ.

ІІ. ДАННИ ЗА ДОСТАВЧИКА

Чл. 2. Информацията за ДОСТАВЧИКА съгласно Закона за електронната търговия и Закона за защита на потребителите е както следва:

1. „УПРАВЛЕНИЕ.БГ“ ЕООД, с ЕИК 201971731, представлявано от Радостин Атанасов Балдев, седалище и адрес на управление:  гр.София, ж.к.Красно село, бул.Братя Бъкстон, бл.207А, вх.Г, ет.партер, (вход откъм ул.Ладога)

2. Номер на удостоверение за администратор на личните данни №:399168

3. Надзорни органи: (1) Комисия за защита на личните данни Адрес: гр.София, ул."Иван Евстатиев Гешов" №15, тел.: (02) 940 20 46 факс: (02) 940 36 40 Email: kzld@government.bg, kzld@cpdp.bg Уеб сайт: www.cpdp.bg (2) Комисия за защита на потребителите Адрес: 1000 гр.София, пл."Славейков" №4А, ет.3, 4 и 6, тел.: 02 / 980 25 24 факс: 02 / 988 42 18 гореща линия: 0700 111 22 Уеб сайт: www.kzp.bg 

III. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА УСЛУГИТЕ

Чл. 3. (1) Услугите, предоставяни от Доставчика на Ползвателя, представляват услуги на информационното общество по смисъла на Закона за електронната търговия.

(2) Задължителна предпоставка за използване на Услугите е наличието на сключен Договор за наем на недвижим имот между ДОСТАВЧИКА (ДРУЖЕСТВОТО, в качеството си на НАЕМОДАТЕЛ по договора) и ПОЛЗВАТЕЛЯ (в качеството си на НАЕМАТЕЛ по договора).

(3) Услугите представляват възможност за регистрация за използване на Уебсайта, както следва:

1. Да извършат регистрация и създаване на профил за преглеждане и използване на услугите, предоставяни от ДОСТАВЧИКА;

2. Да извършват електронни изявления във връзка със сключването или изпълнението на договори с ДОСТАВЧИКА;

3. Да извършват всякакви плащания във връзка със сключените договори за наем на недвижим имот, включително, но не само, заплащане на наемната цена и депозитните суми по договорите, както и битовите сметки.

4. Да получават информация за промени в наемното правоотношение между тях и ДРУЖЕСТВОТО /ДОСТАВЧИКА/, както и за промени в начина и условията за използване на Услугите;

5. Да получават информация за новите услуги, предлагани от ДОСТАВЧИКА;

6. Да бъдат уведомявани за задълженията си по сключените договори за наем на недвижим имот, очакващи плащане.

7. Да бъдат уведомявани за правата си по закон, произтичащи от сключените договори за наем, в качеството им на Наематели, както и на ПОЛЗВАТЕЛИ на Уебсайта;

Чл. 4. ДОСТАВЧИКЪТ предоставя, а ПОЛЗВАТЕЛИТЕ използват Услугите, съгласно параметрите, обявени на страницата на Доставчика в Интернет.

Чл. 5. ДОСТАВЧИКЪТ предоставя Услугите безвъзмездно на ПОЛЗВАТЕЛИТЕ, в качеството им на Наематели по сключените договори за наем на недвижим имот. 

Чл. 6. ДОСТАВЧИКЪТ потвърждава извършените плащания чрез потвърждение по електронен път и/или по друг подходящ начин, като чрез такова електронно потвърждение писмената форма между страните ще се счита за спазена.

IV. ПРЕДОСТАВЯНЕ НА УСЛУГИТЕ И ТЕХНИЧЕСКИ СТЪПКИ ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 7 (1) Настоящите общи условия се прилагат към Услугите, предлагани от ДОСТАВЧИКА.

(2) За да използва Услугите, ПОЛЗВАТЕЛЯТ следва да въведе избрани от него парола за отдалечен достъп и потребителско име[K1] .

(3) Паролата за отдалечен достъп и потребителското име се определят от ПОЛЗВАТЕЛЯ, чрез извършване на онлайн регистрация в страницата на ДОСТАВЧИКА в Интернет, съобразно посочената в нея и настоящите общи условия процедура.

(4) С попълване на данните си и натискане на бутоните "Да, приемам", "Регистрация" или друго изявление в смисъл на съгласие, ПОЛЗВАТЕЛЯТ декларира, че е запознат с тези общи условия, съгласен е с тяхното съдържание и се задължава безусловно да ги спазва.

(5) ДОСТАВЧИКЪТ потвърждава извършената от ПОЛЗВАТЕЛЯ регистрация, чрез изпращане на имейл - потвърждение на посочен от ПОЛЗВАТЕЛЯ електронен адрес, на който се изпращат и информация за активиране на регистрацията. След активацията се създава акаунт на ПОЛЗВАТЕЛЯ.

(6) При извършване на регистрацията ПОЛЗВАТЕЛЯТ се задължава да предостави верни и актуални данни за самоличността си, както и за сключеният между него и ДРУЖЕСТВОТО /ДОСТАВЧИКА/ договор за наем на недвижим имот. ПОЛЗВАТЕЛЯТ се задължава своевременно да актуализира данните, посочени в регистрацията, в случай на промяна.

Чл. 8. (1) ПОЛЗВАТЕЛИТЕ използват предимно интерфейса на Интернет страницата на ДОСТАВЧИКА, за извършване на електронни изявления при възникването, изпълнението и прекратяването на  отношенията по предоставяне на Услугите помежду им. ДОСТАВЧИКЪТ /ДРУЖЕСТВОТО/ си запазва правото да договаря и изисква форма за уведомяване, различна от електронната, в наемните отношения между него и ПОЛЗВАТЕЛИТЕ, в качеството им на Наематели.

(2) Съдържанието на договора между ДОСТАВЧИКА и ПОЛЗВАТЕЛЯ представлява настоящите общи условия, достъпни на Уебсайта, заедно с всички изменения и допълнения в тях.

(3) Страна по договора за предоставяне на Услугите с ДОСТАВЧИКА е ПОЛЗВАТЕЛЯТ на Услугите съгласно данните, предоставени при регистрацията и съдържащи се в личния профил на ПОЛЗВАТЕЛЯ. За избягване на съмнение, това са данните, с които е създаден акаунт при ДОСТАВЧИКА.

(4) Този договор се счита за сключен от момента на извършване на регистрация на ПОЛЗВАТЕЛЯ и създаване на потребителски акаунт.

(5) Изявлението за сключване на договора, отправено от ПОЛЗВАТЕЛЯ чрез заявката му за създаване на потребителски акаунт и потвърждението за неговото получаване от ДОСТАВЧИКА чрез имейл - потвърждение се смятат за получени, когато постъпят в електронната система на адресата.

Чл. 9. (1) ПОЛЗВАТЕЛЯТ се задължава да използва Услугите добросъвестно, по предназначение и съгласно закона.

(2) При използването на Услугите, ПОЛЗВАТЕЛЯТ не трябва да използва софтуер, скриптове, програмни езици или други технологии, които биха могли да създадат затруднения в ползването им от другите ползватели.

Чл. 10. ПОЛЗВАТЕЛЯТ осигурява по своя инициатива и за своя сметка оборудването за достъп до Услугите и тяхното управление.

Чл. 11. (1) С оглед повишаване качеството на Услугите, извършване на профилактика, отстраняване на повреди и други свързани с това дейности, ДОСТАВЧИКЪТ има право временно да ограничи или преустанови предоставянето на услугите.

(2) В случаите по ал. 1, ДОСТАВЧИКЪТ е задължен своевременно да възстанови предоставянето на Услугите след отпадане на обстоятелството, което е причина за преустановяването.

Чл. 12. ДОСТАВЧИКЪТ предприема мерки за защита на личните данни на ПОЛЗВАТЕЛЯ съгласно Закона за защита на личните данни и в качеството си на регистриран Администратор на лични данни.

Чл. 13. (1) Във всеки момент преди, по време или след предоставяне на Услугите, ДОСТАВЧИКЪТ има право да изисква от ПОЛЗВАТЕЛЯ да се легитимира и да удостовери достоверността на всяко едно от обявените по време на регистрацията обстоятелства и лични данни.

(2) В случай, че по някаква причина ПОЛЗВАТЕЛЯТ е забравил или изгубил своите потребителско име и парола, ДОСТАВЧИКЪТ има право да приложи обявената процедура за забравено потребителско име и парола, достъпна на Уебсайта.

V. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСТЪП ДО ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ

Чл. 14. (1) Настоящите общи условия могат да бъдат изменяни едностранно от ДОСТАВЧИКА, за което последният ще уведоми по подходящ начин всички регистрирани ПОЛЗВАТЕЛИ на Услугите.

(2) ДОСТАВЧИКЪТ и ПОЛЗВАТЕЛЯТ се съгласяват, че всяко допълване и изменение на тези Общи условия ще има действие спрямо ПОЛЗВАТЕЛЯ след изричното му уведомяване от ДОСТАВЧИКА и ако ПОЛЗВАТЕЛЯТ не заяви в предоставения му 14-дневен срок, че ги отхвърля.

(3) ПОЛЗВАТЕЛЯТ се съгласява, че всички изявления на ДОСТАВЧИКА, във връзка с изменението на тези общи условия ще бъдат изпращани на адреса на електронната поща, посочена от ПОЛЗВАТЕЛЯ, при регистрацията за използване на Услугите. ПОЛЗВАТЕЛЯТ на Услугите се съгласява, че електронните писма, изпратени по реда на този член не е необходимо да бъдат подписани с електронен подпис, за да имат действие спрямо него.

VI. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА УСЛУГИ

Чл. 15. Договорът за предоставяне на Услугите се прекратява:

• с изтичане на срока на договора за предоставяне на Услугите и/или на срока на договора за наем на недвижим имот, ако е договорен такъв между страните;
• с прекратяване на регистрацията на ПОЛЗВАТЕЛЯ за ползване на Услугите; -
• при прекратяване и обявяване в ликвидация или обявяване в несъстоятелност на една от страните по договора;
• по взаимно съгласие на страните в писмен вид;
• едностранно с двуседмично предизвестие от всяка от страните;
• при обективна невъзможност на някоя от страните по договора да изпълнява задълженията си; -
• едностранно без предизвестие от ДОСТАВЧИКА  в случаите на неизпълнение на задълженията на ПОЛЗВАТЕЛЯ по чл. 4, чл. 7, ал. 6, чл. 9, и чл. 13, ал. 1 от настоящите Общи условия, както в случаите на неизпълнение за задълженията на ПОЛЗВАТЕЛЯ, произтичащи от сключения между него и ПОЛЗВАТЕЛЯ договор за наем на недвижим имот или в закона;
• при настъпването на други обстоятелства, посочени в закон.

VII. ДРУГИ УСЛОВИЯ

Чл. 16. Евентуалната недействителност на някоя от разпоредбите на тези общи условия няма да води до недействителност на целия договор за предоставяне на Услугите, нито на договора за наем на недвижим имот, сключен между ДРУЖЕСТВОТО /ДОСТАВЧИКА/ и ПОЛЗВАТЕЛЯ.

Чл. 17. ДОСТАВЧИКЪТ не отговаря при невъзможност за предоставяне на Услугите, която се дължи на:

1. Непреодолима сила;

2. Случайно събитие;

3. Когато ПОЛЗВАТЕЛЯТ не е осигурил достатъчно средства по банковата си сметка или сметката си за плащане чрез електронни пари, или друг подходящ начин за заплащане, предоставен чрез Услугите, за изпълнение на задълженията си по чл. 3, ал. 3, т. 3 от настоящите Общи условия и от съответните разпоредби на договора за наем;

4. Отправено по ненадлежен начин съобщение от ПОЛЗВАТЕЛЯ.

Чл. 18. (1) „Непреодолима сила“ и „Случайно събитие“ по смисъла на тези Общи условия е всяко непредвидено или непредотвратимо събитие от извънреден характер, възникнало след сключването на договора за предоставяне на услуги между страните, включително, но не само международно ембарго, граждански бунт, природно бедствие (наводнение, земетресение и др.), терористичен акт, пожар, което прави невъзможно изпълнението на поетите с него задължения.

(2) Страната, засегната от непреодолима сила или случайно събитие, е длъжна да отправи писмено уведомление до другата страна в подходящ срок от настъпването на непреодолимата сила или случайното събитие.

(3) Не може да се позовава на непреодолима сила или случайно събитие страната, поради чиято небрежност или умишлени действия е настъпила непреодолимата сила или случайното събитие.

Чл. 19. Всички спорове между страните по този договор ще бъдат разрешавани от компетентния съд на територията на Република България.

Чл. 20. Тези Общи Условия влизат в сила от дата 15.02.2017г и са обвързващи за всички настоящи и бъдещи ПОЛЗВАТЕЛИ.